一般的消防系统平时都是靠高位水箱补给消防管网的失水并保持管内压力，另外紧急情况下利用泵房补水加压。

 

我们通常从两个方面来判定消防管道是否漏水：1、高位水箱每天补水量大；2、泵房打压管道保压不住。

 

第1步：

 

在泵房中启动加压泵，打6-8公斤压做压力测试，看保压的情况。如果保压不住，就说明该消防管道有漏水嫌疑。

 

第2步：

 

确定消防管道漏水后，开始排查管道位置和走向。

 

如何排查管道位置和走向？

 

1、需要业主提供消防管网的分布图纸；或者由熟悉管网情况的人员带领；

 

2、在业主不能提供消防管网的分布图纸情况下，可通过管井、消防栓的分布情况连线查找，确定管道位置走向（消防管道一般都以环形状分布）；3、在上述两种都不具备的情况下，如是金属管道，可以采用管道专用探测仪器“管线仪”进行查找管道位置走向。

 

第3步：

 

1、在排查管井的时候查看有没有明水流出，有明水流出，而不能确认水的来源的情况下，可关闭总阀，观察明水是否继续流出+或不流了，明水不再流时可初步判定该管井附近管道有漏水嫌疑，再开始进行下一步检测。

 

2、观察周边环境，看是否有地面下沉、地面有明显区别于周边的湿地、地面开裂等迹象。有上述现象的话，可重点排查附近管道。

 

3、用管道漏水检测仪检测阀门位置、暴露的消防栓看有无异常漏水声响。

 

第4步：

 

上述情况都不能排查到漏水嫌疑区域时，可进一步对管道进行分段保压测试：消防管道从泵房起，关闭****个阀门，观察压力表压力变化，压力减少证明漏水，反之不漏，关闭第二个阀门，开启****个阀门，观察压力表压力变化。依次类推，查找“疑似漏水区域”。

 

第5步：

 

找到“疑似漏水区域”后，把气泵压力调至6公斤持续往管道内打压，有条件的可以把压力打高一些，用管道 漏水检测仪 中的“普查模式”模式沿管道上方地面边走边测检测，观察频谱柱状条变化和耳机里面的声音变化，一旦接近漏水点上方，耳机声音音量会变大，并伴有低沉刺耳的声音或者有水流翻滚，水珠爆裂的声音。屏幕上的频谱光标信号会持续走高并维持在一定的高位上面，不会有大幅度的上下浮动。因为漏点是一个持续的信号。

 

找到疑似漏点之后再用管道 漏水检测仪 中的“定位”模式进一步验证，使用定位模式进行“精测”，在疑似漏点前后左右检测，仪器界面出现细状条和粗状条，细条是外界噪音产生，粗条是漏水噪音，前后左右检测完成后，观察那个点的粗条最高，就是疑似漏点处。

 

第6步：

 

室外我们找到疑似漏水处，先进行打孔验证，可以多在周围多打几个孔来进行判断，是否有明水，地下是否是湿的。有水往上冒或者是清水，下方就是漏水点。